Wartung und Reinigung von Lüftungstechnik ist Pflicht bei Industrieimmobilien

Regelmäßige Wartung und Reinigung von Lüftungstechnik ist Pflicht bei Industrieimmobilien - und auch eine Haftungsfrage. - Bild: Niederberger

| von Stefan Weinzierl
Aktualisiert am: 24. Mai. 2019

Durch die Zusetzung wird immer weniger Luft transportiert, was zu einer Verschlechterung des Raumklimas führt. "Und das ist noch längst nicht alles. Auch Schimmelpilzsporen und Bakterien können sich in unsauberen Anlagen sammeln. Werden sie über die Raumluft eingeatmet, ist das eine echte Gesundheitsgefahr. Bedenkt man nun, dass die meisten Menschen mindestens Dreiviertel eines Tages in Innenräumen verbringen, ist saubere Luft für die Gesundheit also elementar", macht Stefan Kerkow, Objektleiter im technischen Bereich der Niederberger Berlin GmbH & Co.KG, aufmerksam.

So sieht eine RLT-Anlage vor und nach der Reinigung aus.
So sieht eine RLT-Anlage vor und nach der Reinigung aus. - Bild: Niederberger

Reinigung von RLT-Anlagen

Und es kommt noch ein wesentlicher Punkt hinzu, der die Reinigung der Anlagen unumgänglich macht: Die Ablagerungen in Klimaanlagen verursachen hohe energetische Verluste. „Wenn sich die Lamellen von Kälte- sowie Heizregistern oder von Wärmetauschern mit Staub und Schmutz zusetzen, kann die transportierte Luft nicht mehr an deren Oberfläche gelangen. Insbesondere bei klein dimensionierten Kanälen in Abluftanlagen, wie sie zum Beispiel im Sanitärbereich verbaut werden, steigen der Luftwiderstand und die Strömungsgeschwindigkeit. Hörbar wird letztere in Form von unangenehm lauten Strömungsgeräuschen. Gleichzeitig steigt auch die Ventilatorenleistung, um eine bestimmte Luftmenge zu fördern. Damit erhöht sich letztlich der Stromverbrauch“, erklärt Stefan Kerkow.

Mit einem Spezialservice rund um die Raumlufthygiene unterstützt Niederberger bundesweit Gebäudeeigentümer bei der Luftkanalreinigung. Mit moderner Technik reinigen und desinfizieren die Ingenieure, Meister und Fachkräfte des Dienstleisters die raumlufttechnischen Anlagen (RLT-Anlagen), samt Lüftungs- und Klimakanälen.

Gereinigt wird entweder im Unterdruckverfahren oder mittels pneumatisch betriebener Wellen mit Bürstenkopf. Öffnungen, die nicht gereinigt werden, werden verschlossen, um höhere Strömungsgeschwindigkeit zu erzielen. Die gelösten Partikel werden dabei über eine angeschlossene Staubfalle über das Kanalsystem abgesaugt und entsorgt.

Zum Desinfizieren verwenden wir ausschließlich Mittel, deren Wirksamkeit von Hygieneinstituten geprüft und bestätigt wurde. Die Desinfektion wird im klassischen Sprühverfahren, bei einzelnen Anlagenteilen, oder im speziellen Vernebelungsverfahren, bei einer kompletten RLT-Anlage, durchgeführt.

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Im Laufe der Zeit setzen sich Staub, Schmutz und Aerosole in der RLT-Anlage ab.
Im Laufe der Zeit setzen sich Staub, Schmutz und Aerosole in der RLT-Anlage ab. - Bild: Niederberger

Den Reinigungsmaßnahmen voraus geht stets eine Vorabinspektion per videobasiertem Inspektionssystem. Die Kameras liefern Einblicke in die gesamten Installationen einschließlich aller Luft- und Klimakanäle. Auf Basis der Ergebnisse erfolgt eine ausführliche Beratung und Planung der Reinigungs- und Desinfektionsmaßnahmen, bevor die Spezialkräfte von Niederberger dem Schmutz mit modernen Maschinen zu Leibe rücken.

"Da die eingesetzten Rotationsbürsten über eine Reichweite von bis zu 40 Metern verfügen, können wir die Anzahl zusätzlicher Revisionsöffnungen gering halten", ergänzt Kerkow.

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Luftfilter regelmäßig wechseln

Ein regelmäßiger Wechsel von Luftfiltern, in denen sich Staub und andere Verschmutzungen verfangen, ist obligatorisch und vervollständigt die Arbeiten ebenso wir Abklatschproben und Luftkeimmessungen, durch die der Hygienezustand bestätigt wird.

„Gebäudeeigentümer sollten auf die Ausstellung von Wartungszertifikaten und -urkunden durch die Dienstleister Wert legen. Denn nur anhand dieser Dokumente können sie nachweisen, dass die gesetzlich geforderten Maßnahmen nach VDI 6022 zur Reinigung und Desinfektion ihrer RLT-Anlagen ordnungsgemäß durchgeführt  worden sind“, gibt Stefan Kerkow noch einen Tipp.

Niederberger